В центре города ставки просели на 10% за месяц. Минимальное снижение — на 3% — отмечено в Северо-Восточном АО
Спрос на съемные квартиры в Москве в октябре 2022 года был на 40% ниже, чем в октябре 2021-го. Низкий спрос в сочетании с ростом предложения привел к снижению цен. В зависимости от административного округа столицы, в октябре коррекция составила от 3% до 10% к показателям предыдущего месяца, говорится в обзоре, предоставленном редакции агентством недвижимости «Миэль».
Сильнее всего — на 10% — подешевело арендное жилье в Центральном АО, средняя однокомнатная квартира в этой локации теперь предлагается за 58,3 тыс. руб. в месяц. На втором месте по снижению Северный АО (-6%, до 41,2 тыс. руб. в месяц), на третьем — Юго-Восточный АО (-5%, до 36,8 тыс. руб.). Минимальное снижение отмечено в СВАО: на 3% за месяц, до 38,7 тыс. руб. в месяц.
Динамика арендных ставок по округам Москвы, 1-й квартал, сентябрь — октябрь, 2022 год
| Административный округ | Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, сентябрь 2022 года | Средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, октябрь 2022 года | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Восточный АО | 37 000 | 35 488 | -4% |
| Западный АО | 45 731 | 43 835 | -4% |
| Северный АО | 43 552 | 41 155 | -6% |
| Северо-Восточный АО | 39 802 | 38 702 | -3% |
| Северо-Западный АО | 39 992 | 38 584 | -4% |
| Центральный АО | 64 900 | 58 268 | -10% |
| Юго-Восточный АО | 38 634 | 36 777 | -5% |
| Юго-Западный АО | 41 006 | 39 323 | -4% |
| Южный АО | 39 456 | 37 960 | -4% |
Данные: «Миэль»
По оценке «Миэль», в сентябре объем предложения съемных квартир в Москве составлял порядка 41 тыс. объектов (+25% к сентябрю 2021-го). В октябре предложение дополнительно выросло и составило по итогам месяца 48 тыс. объектов (+17% за месяц). «Количество обращений в компанию с запросом «сдать» достигло пиковых значений за весь 2022 год», — отмечает управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова.
Недавно аналитики сервиса «Мир квартир» проанализировали ситуацию в сегменте аренды в крупных городах России в октябре. За месяц средние ставки аренды однокомнатных квартир снизились в 24 из 70 населенных пунктов, вошедших в выборку. Самое сильное снижение отмечалось в Сочи, Севастополе и Калуге.
